Oportunidad de Inversión: Activo Mixto con Flujos de Ingreso Consolidados - Condesa, CDMX<div><br></div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>-A pasos de los pulmones de la zona: Parque México y Parque España, a pocos metros del Mercado Condesa.</div><div>-En el epicentro de la vida cultural, gastronómica y turística de una de las colonias más demandadas.</div><div><br></div><div>Propuesta de Valor Único:</div><div>-Activo de doble propósito: Ingresos estables de un restaurante en operación + Alto rendimiento de rentas vacacionales.</div><div>-Uso de suelo comercial y de vivienda aprobado.</div><div>-Propuesta probada y en funcionamiento, lista para escalar.</div><div><br></div><div>Análisis de Rentabilidad y Mercado:</div><div>-La Condesa mantiene una ocupación promedio superior al 80% para hospedaje boutique, con tarifas premium.</div><div>-Turismo de alto poder adquisitivo: demanda constante de experiencias auténticas en ubicaciones privilegiadas.</div><div>-Flujo de clientes garantizado para el local comercial gracias al turismo y residentes de la zona.</div><div><br></div><div>Características Clave del Inmueble:</div><div>-Planta Baja: Local comercial de 120 m2. Actualmente operando como restaurante con flujo de ingresos estable.</div><div>-Plantas Superiores: 5 suites independientes, cada una con baño privado. Ideales para la renta vacacional de alta gama.</div><div>-Amenidades Comunes: Cocina de uso compartido y terraza amplia con vista arbolada, perfecta para esparcimiento de huéspedes.</div><div>-Estado de conservación: Excelente.</div><div><br></div><div>Inversión y Proyección:</div><div>-Oportunidad para adquirir un negocio en marcha con múltiples flujos de caja.</div><div>-Potencial de optimización y valorización del activo mediante estrategias de revenue management profesional.</div><div>-Ideal para diversificar en el sector hospitality con un activo tangible en la ubicación más codiciada.</div><div><br></div><div>Decisión para Inversores Inteligentes:</div><div>-Este no es solo una propiedad, es un negocio consolidado en la ubicación inmobiliaria más rentable de la ciudad. Combina la seguridad de un arrendamiento comercial con el alto rendimiento del sector vacacional.</div><div><br></div><div>Solicite información bajo estricta confidencialidad.</div>