<div><span style="font-size: 14px;">Destinado a Inversores Calificados - Alta Rentabilidad en Zona Turística Premium</span></div><div><br></div><div>PROPUESTA DE VALOR ÚNICO:</div><div>-Activo estratégico en el corazón de La Condesa, una de las zonas turísticas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.</div><div>-Construcción de 985 m² distribuidos en 6 niveles, operando actualmente como renta temporal con 14 suites + 2 departamentos completos.</div><div>-Ingresos mensuales estimados: $650,000 MXN – modelo de negocio probado en plataformas como Airbnb.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y DEMANDA TURÍSTICA SÓLIDA:</div><div>-A pasos de puntos icónicos: Parque México, Parque España, avenidas Amsterdam y Nuevo León.</div><div>-Conectividad inmediata a vialidades primarias: Insurgentes, Circuito Interior – acceso rápido a Polanco, Reforma y centro de negocios.</div><div>-Entorno con alta densidad de servicios premium: restaurantes, cafeterías, gimnasios y vida cultural – clave para el turismo nacional e internacional.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL INMUEBLE:</div><div>-14 habitaciones completas con baño privado, algunas con balcón y máxima iluminación natural.</div><div>-2 departamentos independientes ideales para renta de larga estancia o uso corporativo.</div><div>-Áreas comunes optimizadas: roof garden, sala de juntas, recepción amplia y 4 estacionamientos techados.</div><div>-Equipamiento operativo: elevador de carga, escalera clásica y distribución funcional para gestión hotelera.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE RENTABILIDAD Y CRECIMIENTO</div><div>-El Corredor Roma-Condesa recibe flujo constante de turismo de alto poder adquisitivo – ocupación promedio superior al 75% en hospedaje boutique.</div><div>-Mercado en expansión: según datos sectoriales, la demanda de alojamiento temporal en la zona ha crecido un 20% interanual.</div><div>-Oportunidad de revalorización del inmueble: plusvalía histórica en la colonia con apreciación promedio del 8% anual.</div><div><br></div><div>INVERSION Y PROYECCIÓN:</div><div>-Precio de venta: $68,000,000 MXN.</div><div>-Retorno de inversión estimado: entre 8 y 10 años basado en flujos actuales – optimizable con estrategias de revenue management.</div><div>-Activo listo para operar – ideal para fondos de inversión, corporativos o desarrolladores con visión de expansión en hospitality.</div><div><br></div><div>DECISIÓN PARA INVERSORES INTELIGENTES</div><div>-Este hotel boutique representa un activo escaso en una ubicación insuperable – combinación única de ingresos inmediatos y apreciación de capital a largo plazo.</div><div><br></div><div>Solicite información bajo estricta confidencialidad.</div><div><br></div> <br>